2000
住宅类别普通住宅
开发企业大连高新技术园区建设开发总公司
物业公司大连协和物业管理有限公司
小区地址沙河口西安路民政街394
附近学校超越口才亲子园,沙河口区中心小学,大连市第四十八中学
本周挂牌均价
1.07%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
西安路公寓户型主要有53平-67平的的一居 。 一居(14) 二居(40) 三居(17) 四居(1) 1室1厅1卫·58.87㎡朝南
1室1厅1卫·53.00㎡东南
1室1厅1卫·63.88㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·98.97㎡
南北通透
2室2厅1卫·124.31㎡东南
3室2厅2卫·0.00㎡3室1厅1卫·98.30㎡
东南
3室1厅1卫·87.33㎡南北通透
4室0厅1卫·124.34㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24该房源楼龄22年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.20.5元/㎡·月
物业公司大连协和物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：西安路,兴工街等；93个公交站：西安路,解放广场(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 93 该区域 7 95周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：超越口才亲子园,沙区第五幼儿园等； 33个小学：沙河口区中心小学,昌平小学等； 48个中学：大连市第四十八中学,大连名师学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 33 48 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：锦辉购物广场,VEROMODA大商新玛特大连国贸2店等； 863个超市：林豪公寓超市,佳佳和超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 863 该区域 43 895周边3km（直线距离）内共有93个公园：大连中华工学会旧址纪念馆,五四广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95508.html
