2015
住宅类别普通住宅,酒店式公寓,商住公寓
开发企业大连博亿置地有限公司
物业公司CBRE(世邦魏理仕)
小区地址星海金融商务区核心（期货大厦西北侧）
附近学校艾伯特国际幼儿园(新星星海园),星海小学,大连市第四十六中学
本周挂牌均价
67.86%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打动静分离,采光充足二居
凯泰铭座户型主要有47平-105平的动静分离,采光充足的二居 、44平-63平的动静分离,采光充足的一居 、100平-100平的南北通透,开放厨房,带衣帽间的三居 。 一居(32) 二居(19) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·45.30㎡1室1厅1卫·44.60㎡
朝南
1室1厅1卫·99.55㎡东南
2室1厅1卫·88.67㎡朝东
2室1厅1卫·89.00㎡东南
2室1厅1卫·64.00㎡东南
3室2厅1卫·197.00㎡朝南
3室2厅2卫·100.00㎡4室1厅1卫·110.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为14，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 14 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄7年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.44.5元/㎡·月
物业公司CBRE(世邦魏理仕)
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：会展中心,富国街等；64个公交站：会展中心,会展中心(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 64 该区域 4 54周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：艾伯特国际幼儿园(新星星海园),星三幼儿园等； 20个小学：星海小学,大连市沙河口区实验小学等； 33个中学：大连市第四十六中学,大连市第三十一中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 20 33 该区域 55 15 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：凯德和平广场,凯德和平广场西北门(大连)等； 517个超市：佳美优选超市,春天便利珈莹超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 517 该区域 21 440周边3km（直线距离）内共有150个公园：上游SY型蒸汽机车,夏晨广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 150 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95504.html
