武汉街小区风水

武汉街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

无物业管理服务

小区地址

中山区友好广场中山广场武汉街

附近学校

大连艺博巾帼幼儿园,中山区中心小学,大连市第十六中学

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

22427元/㎡

本周挂牌均价

0.11%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(3) 四居(2) 2室0厅1卫·56.13㎡

东北

2室0厅1卫·57.00㎡

东北

2室0厅1卫·56.13㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

4室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄13年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 17.3

物业服务

软件服务

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,友好广场等；97个公交站：一德街,武汉街等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 97 该区域 5 98

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：大连艺博巾帼幼儿园,金太阳潜能开发亲子园等； 25个小学：中山区中心小学,中山区青泥洼桥小学等； 28个中学：大连市第十六中学,大连市中山区实验学校等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 25 28 该区域 69 29 30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：一方国际广场,友谊商城搂层指寻等； 652个超市：中山区乾元源平价超市,思源超市等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 60 652 该区域 62 717

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有106个公园：满铁大连医院旧址,大和旅馆旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 106 该区域 111

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