卧龙双厦小区风水

卧龙双厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

公寓

开发企业

暂无信息

物业公司

大连致远物业管理有限公司

小区地址

大连市中山区岭前街59号60号

附近学校

逸维斯幼儿园,泰山小学,西岗中学教育集团八一分校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16444元/㎡

本周挂牌均价

9.25%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

卧龙双厦户型主要有0平-103平的的二居 。 一居(9) 二居(20) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·49.30㎡

东北

1室1厅1卫·54.82㎡

东南

1室1厅1卫·56.43㎡

朝南

2室1厅1卫·87.00㎡

朝南

2室1厅1卫·79.45㎡

南北通透

2室1厅1卫·98.30㎡

3室1厅1卫·123.85㎡

南北通透

3室1厅1卫·122.98㎡

南北通透

3室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅1卫·55.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄23年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 16

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

大连致远物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：不朽巷,桃源里等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：逸维斯幼儿园,西岗区第一幼儿园等； 19个小学：泰山小学,西岗区八一小学等； 23个中学：西岗中学教育集团八一分校,大连市第四十二中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 19 23 该区域 52 18 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：友谊奥莱(桃源店),桃源商城等； 315个超市：A+便利店,桃源友嘉超市乒乓球等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 315 该区域 8 330

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有82个公园：艾特明洞,佛仙阁等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 82 该区域 76

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