文圣小区小区风水

文圣小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

社区物业

小区地址

文圣街64-4 文圣市场附近

附近学校

育才幼儿园,花园小学,瓦房店市第四初级中学

小区风水评分

价格指数

8118元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(20) 二居(32) 三居(8) 1室0厅1卫·32.00㎡

朝南

1室0厅1卫·36.00㎡

朝南

1室0厅1卫·37.58㎡

朝南

2室2厅1卫·63.29㎡

南北通透

2室2厅1卫·72.40㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·97.42㎡

南北通透

3室1厅1卫·85.00㎡

西南

3室1厅1卫·98.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄16年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

社区物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：瓦房店宾馆,电业局等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 90

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：育才幼儿园,上东一号幼儿园等； 11个小学：花园小学,瓦房店市实验小学等； 9个中学：瓦房店市第四初级中学,瓦房店市第三初级中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 11 9 该区域 78 12 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：昌信广场,新世界商厦等； 892个超市：天奇自选超市(文圣街店),鑫合食杂等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 892 该区域 21 428

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个公园：东山公园,街心公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 7 该区域 26

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