2014
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业恒力地产（大连）有限公司
物业公司大连维多利亚物业服务有限公司
小区地址东港商务区港兴路58号
附近学校未来小哈佛国际幼儿园,春海小学,大连市第三十五中学
本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,干湿分离二居
维多利亚公馆户型主要有84平-148平的户型方正,主卧带卫,干湿分离的二居 、51平-82平的户型方正,主卧带卫,开放厨房,干湿分离的一居 。 一居(14) 二居(27) 三居(4) 四居(3) 1室2厅1卫·82.00㎡1室2厅1卫·70.00㎡
1室2厅1卫·75.00㎡
2室2厅2卫·108.00㎡
2室2厅2卫·118.00㎡
2室2厅2卫·100.00㎡
3室2厅2卫·214.00㎡
3室3厅4卫·350.00㎡
3室3厅4卫·360.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
南北通透
4室3厅4卫·418.00㎡4室3厅4卫·392.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为10，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 9该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 1.96.5元/㎡·月
物业公司大连维多利亚物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：会议中心,港湾广场等；39个公交站：珠莲路,会议中心等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 39 该区域 3 42周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：未来小哈佛国际幼儿园,OTO国际幼儿园等； 13个小学：春海小学,大连市中山区春海幼儿园等； 5个中学：大连市第三十五中学,大连嘉汇中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 13 5 该区域 28 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：凯丹广场,碧桂园·达沃斯广场等； 99个超市：春天便利(佳兆业中心店),金叶春天便利(盈达店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 99 该区域 18 218周边3km（直线距离）内共有6个公园：湖畔健身公园,怡和公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95445.html
