2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连亿达房地产股份有限公司
物业公司大连亿达物业管理有限公司
小区地址大连市甘井子区大纺芳美街与促进路交汇处
附近学校唯美品格幼儿园,周水子第二小学,大连市第八十中学
本周挂牌均价
4.26%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
唯美品格户型主要有0平-159平的的三居 。 一居(35) 二居(62) 三居(72) 四居(18) 五居(11) 1室1厅2卫·100.50㎡朝南
1室1厅1卫·47.49㎡朝南
1室1厅1卫·47.49㎡朝南
2室1厅1卫·99.38㎡东西通透
2室1厅1卫·97.72㎡南北通透
2室1厅1卫·97.00㎡南北通透
3室2厅2卫·106.92㎡东西通透
3室2厅2卫·93.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡4室2厅2卫·87.64㎡
东西通透
4室2厅2卫·86.74㎡4室2厅2卫·115.07㎡
南北通透
5室2厅3卫·135.00㎡南北通透
5室2厅3卫·135.00㎡南北通透
5室2厅3卫·104.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35该房源楼龄15年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.51.5元/㎡·月
物业公司大连亿达物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：东纬路,梭鱼湾等；47个公交站：芳韵街,促进小区等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：唯美品格幼儿园,甘井子区教育局林语家话幼儿园等； 26个小学：周水子第二小学,新华小学等； 29个中学：大连市第八十中学,大连市第八十中学周家校区等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 26 29 该区域 72 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：利群民用百货商店,大纺商场等； 790个超市：歆愿便利店,红叶便利店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 790 该区域 14 674周边3km（直线距离）内共有40个公园：青少年护目亭,唯美品格公民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95444.html
