王家桥小区小区风水

王家桥小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连铁路房地产开发有限责任公司

物业公司

大连铁路物业

小区地址

促进路与东纬路交汇处北侧

附近学校

大连市甘井子区教育局蓝山幼儿园,周水子小学,汇文中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15453元/㎡

本周挂牌均价

0.15%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

王家桥小区户型主要有0平-53平的的二居 。 一居(72) 二居(153) 三居(18) 1室0厅1卫·31.68㎡

朝南

1室0厅1卫·31.68㎡

朝南

1室0厅1卫·50.36㎡

西北

2室2厅1卫·71.98㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·60.52㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·75.28㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄32年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 16.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.15元/㎡·月

物业公司

大连铁路物业

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东纬路,松江路等；52个公交站：甘井子交通局,东纬路等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 2 43

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：大连市甘井子区教育局蓝山幼儿园,悦读文苑等； 28个小学：周水子小学,芙蓉小学等； 24个中学：汇文中学,大连市第八十中学周家校区等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 28 24 该区域 72 22 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：利群民用百货商店,东特购物广场等； 852个超市：兔喜超市,亿海超市等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 852 该区域 14 674

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：基督教大连丰收堂,周水子广场等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 37

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