万奕学院派小区风水

万奕学院派小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

公寓

开发企业

大连诚信万奕房地产开发有限公司

物业公司

空港物业

小区地址

理工大学东门北行300米

附近学校

爱儿坊幼儿学苑(杨树北街),大连市沙河口区书香园小学,大连软件园双语学校

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14274元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

万奕学院派户型主要有36平-51平的的一居 。 一居(30) 二居(13) 三居(5) 四居(1) 1室0厅1卫·42.80㎡

西南

1室0厅1卫·50.53㎡

朝南

1室0厅1卫·31.73㎡

朝北

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·71.67㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·118.83㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄11年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

空港物业

硬件设施

2.8

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：学苑广场；38个公交站：软件园双语学校,东软信息学院等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 38 该区域 2 45

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：爱儿坊幼儿学苑(杨树北街),大连理工大学幼儿园等； 10个小学：大连市沙河口区书香园小学,大连高新区庙岭小学等； 16个中学：大连软件园双语学校,大连育明高级中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 10 16 该区域 51 11 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：软景广场,CITY ONE等； 323个超市：绘春便利店,佰吉超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 323 该区域 25 322

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有80个公园：大理寺,樱之园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 80 该区域 88

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95429.html