2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连万科魅力之城开发有限公司
物业公司大连万科物业服务公司
小区地址机场新区张前路BRT终点
附近学校大连市甘井子区魅力之城幼儿园,魅力小学,博文瀚学校
本周挂牌均价
2.54%环比上周
中交易热度
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户型齐全，主打二居
万科魅力之城户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(1) 二居(45) 三居(54) 1室1厅2卫·89.50㎡朝南
2室1厅1卫·75.56㎡朝南
2室1厅1卫·75.44㎡朝南
2室1厅1卫·76.00㎡朝南
3室1厅1卫·86.68㎡南北通透
3室1厅1卫·86.28㎡南北通透
3室1厅1卫·89.68㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33该房源楼龄12年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.21.5元/㎡·月
物业公司大连万科物业服务公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：万科广场,前革站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 31周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：大连市甘井子区魅力之城幼儿园,前革新居幼儿园等； 10个小学：魅力小学,爱尚文具店魅力中小学等； 6个中学：博文瀚学校,大连育文中学(魅力校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 10 6 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：苏杭购物广场(前革店),城市之光生活广场等； 266个超市：魅力爱生活百货店,京喜便利(理信百货超市)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 266 该区域 5 236周边3km（直线距离）内共有10个公园：大连卧佛寺,中革广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95412.html
