2014
住宅类别普通住宅
开发企业大连万科房地产开发有限公司
物业公司大连万科物业有限公司
小区地址龙王塘樱花公园旁
附近学校大连高新技术产业园区新里城幼儿园,龙王塘中心小学,大连市第六十三中学
本周挂牌均价
0.83%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正二居
万科樱花园户型主要有79平-86平的全明格局,户型方正的二居 、94平-123平的南北通透,露台,飘窗的三居 、37平-37平的厨卫不对门,户型方正的一居 。 一居(11) 二居(25) 三居(32) 1室1厅2卫·37.00㎡朝西
1室1厅2卫·37.00㎡朝西
1室1厅2卫·37.00㎡朝西
2室1厅1卫·89.00㎡东南
2室1厅1卫·77.52㎡朝南
2室1厅1卫·79.54㎡朝南
3室2厅2卫·123.00㎡3室1厅1卫·93.47㎡
南北通透
3室1厅1卫·94.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄7年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.81.6元/㎡·月
物业公司大连万科物业有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：龙王塘；14个公交站：万科新里城,龙王塘卫生院等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 14 该区域 13周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：大连高新技术产业园区新里城幼儿园,万科樱花园幼儿园等； 1个小学：龙王塘中心小学； 1个中学：大连市第六十三中学。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 1 该区域 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 52个超市：富盛堂超市,鲜生活生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 52 该区域 43周边3km（直线距离）内共有6个公园：门岗亭,龙王塘樱花园等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95406.html
