2018
住宅类别普通住宅
开发企业中铁建（大连）置业有限公司，大连万城之光置业有限公司
物业公司大连万科物业公司
小区地址虹港路与新水泥路交汇处.
附近学校大连明德蓝城幼儿园,蓝城小学,北京语言大学附属高级中学
本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
万科翡翠公园户型主要有90平-120平的户型方正,动静分离的三居 、120平-120平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 。 二居(1) 三居(20) 四居(15) 五居(2) 2室1厅1卫·120.00㎡南北通透
3室1厅2卫·89.00㎡南北通透
3室1厅2卫·110.00㎡南北通透
3室1厅2卫·120.00㎡南北通透
4室2厅2卫·120.00㎡南北通透
4室2厅2卫·122.74㎡南北通透
4室2厅2卫·125.42㎡南北通透
5室2厅3卫·108.91㎡南北通透
5室2厅3卫·122.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于16%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.3该房源楼龄3年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 11.22.98元/㎡·月
物业公司大连万科物业公司
容积率
35%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：辛寨子地区医院,银杏大道北等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 31周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：大连明德蓝城幼儿园,倍思特幼儿园等； 8个小学：蓝城小学,实验小学(诺维溪谷分校)等； 6个中学：北京语言大学附属高级中学,大连金桥高级中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 8 6 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：城市之光生活广场,苏杭购物广场(前革店)等； 228个超市：便利店,会有便利店(万科翡翠公园店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 228 该区域 5 236周边3km（直线距离）内共有11个公园：鑫荣沙场,基督教辛寨子福音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95410.html
