2014
住宅类别普通住宅
开发企业大连西城置业有限公司
物业公司大连万科物业管理公司
小区地址旅顺中路与柳树街交汇处（西山湖西侧）
附近学校佳德幼儿园,大连枫叶国际学校(甘井子校区),大连文谷双语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
万科西山湖1号户型主要有95平-97平的南北通透,户型方正的三居 、57平-57平的主卧朝南的一居 。 一居(7) 二居(13) 三居(15) 1室0厅1卫·55.00㎡朝北
1室0厅1卫·56.56㎡朝北
1室1厅1卫·56.18㎡西北
2室2厅2卫·56.84㎡朝北
2室2厅2卫·55.51㎡朝北
2室2厅2卫·45.84㎡朝南
3室2厅2卫·87.55㎡南北通透
3室2厅2卫·55.00㎡3室1厅1卫·95.01㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 39该房源楼龄8年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.12.5元/㎡·月
物业公司大连万科物业管理公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：棠梨园,白鸽湾等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：佳德幼儿园,温泉花园幼儿园等； 3个小学：大连枫叶国际学校(甘井子校区),兰亭小学等； 9个中学：大连文谷双语学校,大连渤海文谷高级中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 3 9 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 95个超市：爱家超市(红旗西路店),兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 95 该区域 6 209周边3km（直线距离）内共有10个公园：棠梨沟村景区,成园矿泉井等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95398.html
