2017
住宅类别普通住宅
开发企业大连万科置业有限公司
物业公司大连万科物业服务公司
小区地址松江路与张前路交汇处北行50米
附近学校南希博睿国际幼儿园,美林小学,南希博睿学校
本周挂牌均价
8.05%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居
万科城市之光户型主要有93平-110平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、83平-83平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 二居(8) 三居(23) 2室1厅1卫·82.52㎡南北通透
2室1厅1卫·73.00㎡南北通透
2室1厅1卫·83.00㎡南北通透
3室1厅2卫·110.14㎡南北通透
3室1厅2卫·112.00㎡南北通透
3室1厅2卫·110.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.3该房源楼龄4年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.22.85元/㎡·月
物业公司大连万科物业服务公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.1车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：辛寨子；44个公交站：美林园,榆水街等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 44 该区域 31周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：南希博睿国际幼儿园,倍思特双语幼儿园等； 12个小学：美林小学,辛寨子中心小学等； 11个中学：南希博睿学校,博文瀚学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 12 11 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：城市之光生活广场,辰华综合商场等； 420个超市：金叶春天便利店,祥晟便利店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 420 该区域 5 236周边3km（直线距离）内共有16个公园：航空生态公园,基督教辛寨子福音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95385.html
