2015
住宅类别普通住宅,标准写字楼
开发企业大连九鼎置地有限公司
物业公司大连万科物业管理公司
小区地址先进街道五一路354号(原金纺厂)
附近学校德佳万科城幼儿园,金州区新华小学,明德学校
本周挂牌均价
1%环比上周
高交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
万科城户型主要有96平-132平的全明格局,户型方正的三居 、69平-79平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(1) 二居(53) 三居(30) 1室1厅1卫·69.03㎡南北通透
2室2厅1卫·79.00㎡2室2厅1卫·69.00㎡
2室2厅1卫·69.00㎡
3室2厅2卫·132.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
3室2厅1卫·96.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 14.72.4元/㎡·月
物业公司大连万科物业管理公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东山路,鸿玮澜山等；59个公交站：盛滨桥东,万科城等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 59 该区域 2 50周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：德佳万科城幼儿园,万科城第一幼儿园等； 16个小学：金州区新华小学,先进小学等； 10个中学：明德学校,大连市一一七中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 16 10 该区域 75 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：红星宝生活广场,汇金市场等； 550个超市：世纪联华超市(五一路店),佳烨超市(万科店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 550 该区域 15 459周边3km（直线距离）内共有22个公园：宗善堂,先进街道党建主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95382.html
