2018
住宅类别普通住宅
开发企业大连万科置业有限公司
物业公司大连万科物业公司
小区地址太原街与胜利路交汇处
附近学校沙河口区第十二幼儿园,玉华小学,大连市第三十一中学
本周挂牌均价
9.05%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
万科半山半海户型主要有90平-95平的南北通透,户型方正的二居 、125平-125平的南北通透,户型方正的三居 。 二居(10) 三居(2) 2室1厅1卫·89.54㎡南北通透
2室1厅1卫·92.68㎡南北通透
2室1厅1卫·95.51㎡南北通透
3室1厅1卫·124.95㎡南北通透
3室2厅1卫·125.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 17.43.9元/㎡·月
物业公司大连万科物业公司
容积率
35%绿化率
1 : 0.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：会展中心,富国街等；77个公交站：白云山庄,连胜街南等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 77 该区域 5 88周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：沙河口区第十二幼儿园,艾伯特国际幼儿园(新星星海园)等； 23个小学：玉华小学,白云新村小学等； 39个中学：大连市第三十一中学,大连市第四十六中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 23 39 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：凯德和平广场,千盛百货等； 577个超市：融汇超市,鑫玛超市(泰昌店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 577 该区域 33 685周边3km（直线距离）内共有152个公园：环卫公园,曦园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 152 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95380.html
