2015
住宅类别普通住宅,独栋,联排
开发企业大连高新万达广场投资有限公司
物业公司大连高新万达广场投资有限公司
小区地址南滨路与七贤东路交汇处东南角
附近学校欧西镇森林幼儿园,海事附小,大连海事大学附属学校
本周挂牌均价
3.73%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万达海公馆户型主要有185平-185平的的三居 、1000平-1000平的客厅朝南,卧室朝南,入户花园,多功能地下室,独立车库的其他居 。 二居(9) 三居(14) 四居(4) 2室2厅2卫·167.00㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅4卫·258.47㎡
南北通透
3室1厅4卫·251.00㎡南北通透
3室1厅4卫·251.35㎡南北通透
4室2厅4卫·254.73㎡南北通透
4室2厅4卫·293.90㎡南北通透
4室2厅4卫·297.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 165.5元/㎡·月
物业公司大连高新万达广场投资有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.4车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：七贤岭,海事大学等；21个公交站：七贤东路南,凌滨路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 21 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：欧西镇森林幼儿园,龙湖·星海彼岸幼儿园等； 4个小学：海事附小,致正学校等； 7个中学：大连海事大学附属学校,大连理工大学附属学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 4 7 该区域 37 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：大连高新万达广场,万达广场(大连高新店)等； 180个超市：日杂超市,源鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 180 该区域 23 251周边3km（直线距离）内共有37个公园：大连国际雕塑公园,海纳百川大连国际雕塑公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95360.html
