2013
住宅类别公寓
开发企业大连高新万达广场投资有限公司
物业公司大连万达物业公司
小区地址高新园区黄浦路与七贤东路交汇处东侧
附近学校亲亲袋鼠国际早教中心(万达店),海事附小,大连海事大学附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打一居
万达广场户型主要有37平-55平的的一居 。 一居(6) 1室1厅1卫·39.00㎡1室1厅1卫·40.00㎡
1室1厅1卫·50.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.8，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 21该房源楼龄9年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 162.9元/㎡·月
物业公司大连万达物业公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海事大学,七贤岭等；40个公交站：万达广场站(有轨电车站),高新万达广场等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 40 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：亲亲袋鼠国际早教中心(万达店),大连硅谷假日幼儿园等； 7个小学：海事附小,大连市沙河口区书香园小学等； 10个中学：大连海事大学附属学校,大连市第十七中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 7 10 该区域 37 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：安德玛特卖,苏宁百货(大连高新万达店)等； 289个超市：生活超市(万达广场大连高新店),浙加都超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 289 该区域 23 251周边3km（直线距离）内共有49个公园：美·殿堂,瓦特雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95359.html
