2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连和华房地产开发有限公司
物业公司大连和华房地产开发有限公司
小区地址甘井子区甘井子路甘北路交汇处西北角
附近学校光明双语幼儿园,松山小学,大连市第十一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
万成御园户型主要有66平-80平的南北通透,户型方正的二居 、87平-155平的南北通透,户型方正的三居 、60平-60平的户型方正,卧室朝南的一居 。 一居(7) 二居(22) 三居(7) 1室1厅1卫·57.39㎡朝南
1室1厅1卫·57.69㎡朝南
1室1厅1卫·58.64㎡朝南
2室1厅1卫·66.77㎡朝南
2室1厅1卫·86.64㎡南北通透
2室1厅1卫·66.13㎡朝南
3室2厅1卫·84.52㎡南北通透
3室2厅1卫·87.83㎡3室2厅1卫·116.79㎡
南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄6年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 19.11.35元/㎡·月
物业公司大连和华房地产开发有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：光明路,甘欣街等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 30周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：光明双语幼儿园,汇星幼儿园(化昌街)等； 10个小学：松山小学,新甘井子小学等； 8个中学：大连市第十一中学,大连市第七十七中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 8 该区域 41 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：新甘百商城,龙畔金泉商场等； 276个超市：百年惠超市(光辉店),春天便利信赖圆综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 276 该区域 5 302周边3km（直线距离）内共有20个公园：松山文化广场,光明公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95355.html
