外滩九号小区风水

外滩九号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连新纪元房地产开发有限公司

物业公司

大连好管家物业管理公司

小区地址

大坨山南侧、海皮公路北

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8301元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

外滩九号户型主要有0平-127平的的二居 。 一居(9) 二居(52) 三居(17) 四居(5) 1室1厅1卫·50.40㎡

朝南

1室1厅1卫·65.52㎡

朝南

1室1厅1卫·49.45㎡

朝南

2室2厅1卫·89.23㎡

南北通透

2室2厅1卫·74.15㎡

朝南

2室2厅1卫·88.80㎡

南北通透

3室2厅2卫·88.19㎡

南北通透

3室2厅2卫·141.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·90.00㎡

朝南

4室2厅2卫·68.27㎡

朝南

4室2厅2卫·73.00㎡

朝南

4室2厅1卫·89.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄9年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 15.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

大连好管家物业管理公司

硬件设施

2.1

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：南山公园,鑫和健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 14

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