2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业大连瑞泰祥房地产开发有限公司
物业公司大连瑞泰祥房地产开发有限公司
小区地址虹港路与张前路交汇处东南角
附近学校红黄蓝亲子园(乐都汇),北京小牛顿实验小学校区,大连市第十八中学
本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打观景飘窗,全明格局三居
缇香漫城户型主要有88平-159平的观景飘窗,全明格局的三居 、33平-48平的厨卫不对门,户型方正的一居 、59平-88平的南北通透,厨卫不对门的二居 。 一居(22) 二居(40) 三居(20) 四居(8) 五居(1) 1室0厅1卫·34.00㎡1室0厅1卫·33.65㎡
朝北
1室0厅1卫·33.00㎡2室2厅2卫·88.00㎡
东西通透
2室2厅2卫·142.48㎡2室1厅1卫·161.00㎡
南北通透
3室3厅2卫·88.00㎡3室1厅2卫·146.00㎡
南北通透
3室1厅2卫·146.87㎡朝南
4室2厅2卫·128.65㎡南北通透
4室1厅2卫·146.29㎡南北通透
4室1厅2卫·88.00㎡5室3厅3卫·127.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 29该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄10年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.12元/㎡·月
物业公司大连瑞泰祥房地产开发有限公司
容积率
39%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：辛寨子,机场等；56个公交站：辽无二厂,辛寨子等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 56 该区域 2 50周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：红黄蓝亲子园(乐都汇),佳德双语幼儿园等； 13个小学：北京小牛顿实验小学校区,大连市甘井子区实验小学等； 10个中学：大连市第十八中学,骥才学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 13 10 该区域 78 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：乐都汇,辛盛综合商场等； 449个超市：金叶春天便利店(漫城百货),笑哈哈超市(华鑫店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 449 该区域 16 542周边3km（直线距离）内共有17个公园：辛寨子志愿服务文化广场,耕海广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95338.html
