1996
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业大连通达地产
物业公司华通达物业
小区地址开发区佳能电子厂附近
附近学校阳光思维国际幼儿园,杏林小学,大连海伦高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅1卫·28.32㎡朝北
1室0厅1卫·25.52㎡朝西
2室1厅1卫·104.00㎡东西通透
2室1厅1卫·60.19㎡东西通透
2室1厅1卫·104.00㎡东西通透
3室1厅1卫·82.16㎡东西通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28该房源楼龄26年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 16.60.5元/㎡·月
物业公司华通达物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通世泰,开发区等；64个公交站：通世泰建材,通世泰等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 1 70周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：阳光思维国际幼儿园,阳光馨苑幼儿园等； 12个小学：杏林小学,创科小学等； 17个中学：大连海伦高级中学,大连开发区浩林学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 12 17 该区域 72 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：大连爱特购物中心,万达广场(大连开发区店)等； 488个超市：家员超市,海大超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 488 该区域 21 489周边3km（直线距离）内共有22个公园：十里岗公园,乐动小骑士等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95324.html
