2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连天华房屋开发有限公司
小区地址甘井子区辛寨子镇新如街11号
附近学校佳德双语幼儿园,辛寨子中心小学,大连市第十八中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
天华佳苑户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·55.52㎡2室2厅1卫·79.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·90.33㎡
3室2厅2卫·138.99㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该房源楼龄18年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 11.2容积率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：辛寨子,机场等；52个公交站：新星绿城北,辛寨子广场等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 31周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：佳德双语幼儿园,蒙台梭利幼儿园等； 13个小学：辛寨子中心小学,兰亭小学等； 9个中学：大连市第十八中学,骥才学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 13 9 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：乐都汇,尚品商城等； 384个超市：晶选便利店,爱生活绿色商店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 384 该区域 5 236周边3km（直线距离）内共有17个公园：辛寨子志愿服务文化广场,新星公园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95296.html
