2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连中天房地产开发有限公司
物业公司大连中天房地产开发有限公司
小区地址新区八一路377号
附近学校童星幼儿园,中长小学,大连市一一二中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打露台二居
天鸿1.7英里户型主要有70平-99平的露台的二居 、97平-105平的南北通透,露台的三居 、68平-68平的南北通透,露台的一居 。 一居(7) 二居(16) 三居(12) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·39.03㎡朝南
1室1厅1卫·83.00㎡南北通透
1室1厅1卫·39.23㎡朝南
2室2厅1卫·63.57㎡南北通透
2室2厅1卫·91.26㎡南北通透
2室2厅1卫·91.00㎡3室2厅2卫·132.27㎡
南北通透
3室2厅2卫·104.88㎡南北通透
3室1厅1卫·105.58㎡南北通透
4室1厅3卫·227.74㎡东西通透
4室2厅3卫·220.00㎡南北通透
5室3厅4卫·228.28㎡南北通透
5室4厅4卫·215.71㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29该房源楼龄9年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.21.5元/㎡·月
物业公司大连中天房地产开发有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：十九局,和平路等；34个公交站：天鸿1.7英里,联城等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 34 该区域 5周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：童星幼儿园,金州小博士幼儿园等； 7个小学：中长小学,春华小学等； 6个中学：大连市一一二中学,大连市一〇八中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 7 6 该区域 10 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：恒利丰商城A座,恒利丰商城等； 374个超市：速博便利店,24便利店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 374 该区域 3 108周边3km（直线距离）内共有18个公园：道法堂,三八游园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95294.html
