1996
住宅类别普通住宅
开发企业大连天河房地产开发集团有限公司
物业公司大连天河物业管理有限公司
小区地址沙河口区民权街344号
附近学校沙河口区教师幼儿园,抚顺街小学,大连市第八中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
1室1厅1卫·93.18㎡
1室1厅1卫·51.44㎡
2室1厅1卫·93.00㎡
东北
2室1厅1卫·94.00㎡东北
2室1厅1卫·91.32㎡南北通透
3室1厅2卫·148.30㎡南北通透
3室1厅1卫·98.00㎡朝南
3室1厅1卫·140.52㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24该房源楼龄26年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 20.21.68元/㎡·月
物业公司大连天河物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：兴工街,联合路等；94个公交站：百盛购物中心,百盛等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 94 该区域 7 95周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：沙河口区教师幼儿园,小浪花双语幼儿园等； 34个小学：抚顺街小学,昌平小学等； 47个中学：大连市第八中学,三悦学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 34 47 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：大商集团二百大楼,机车商厦等； 930个超市：罗森便利店,朋客便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 930 该区域 43 895周边3km（直线距离）内共有94个公园：永顺社区健康文化广场,大连圣鑫广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95290.html
