桃源旺座小区风水

桃源旺座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连雅风房屋有限公司

物业公司

豪斯沃克

小区地址

鸣鹤街44号（桃源桥东行50米路南）

附近学校

金钥匙艺术幼儿园,桃源小学,西岗中学教育集团八一分校

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20977元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

桃源旺座户型主要有0平-77平的的二居 。 一居(2) 二居(16) 三居(2) 1室1厅1卫·74.06㎡

朝南

1室1厅1卫·74.06㎡

南北通透

2室2厅1卫·95.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·116.16㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄13年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 16

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

豪斯沃克

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：桃源桥,连捷巷等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：金钥匙艺术幼儿园,启明星幼儿园等； 15个小学：桃源小学,中山区秀月小学等； 16个中学：西岗中学教育集团八一分校,西岗中学教育集团杏园分校等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 15 16 该区域 52 18 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：桃源商城,友谊奥莱(桃源店)等； 296个超市：鸣鹤便利店,爱心超市等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 296 该区域 8 330

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有61个公园：艾特明洞,佛仙阁等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 61 该区域 76

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