桃源桥小区风水

桃源桥小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

物业公司

大众物业

小区地址

八一路桃源桥早市附近

附近学校

启明星幼儿园,中山区秀月小学,大连市第三十八中学

小区风水评分

价格指数

16072元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

桃源桥户型主要有0平-54平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(1) 四居(2) 1室1厅1卫·50.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄24年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 16

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

大众物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：桃源桥,秀月桥等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：启明星幼儿园,酷贝拉幼儿园等； 17个小学：中山区秀月小学,桃源小学等； 15个中学：大连市第三十八中学,西岗中学教育集团八一分校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 17 15 该区域 41 14 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：桃源商城,友谊奥莱(桃源店)等； 284个超市：白云超市,美羊羊超市(桃源店)等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 284 该区域 4 252

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有63个公园：艾特明洞,蔷薇园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 63 该区域 61

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