糖酒小区小区风水

糖酒小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

社区物业

小区地址

瓦房店西环街88号 文兰西环街六中岗附近

附近学校

三至三·博雅幼儿园,瓦房店市义勇小学,瓦房店市实验高级中学

小区风水评分

价格指数

8239元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(23) 三居(11) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·49.76㎡

南北通透

1室1厅1卫·41.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·41.11㎡

南北通透

2室1厅1卫·67.21㎡

南北通透

2室1厅1卫·58.98㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·92.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·107.56㎡

南北通透

4室1厅1卫·69.01㎡

朝南

5室1厅1卫·151.70㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 14

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

社区物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：义勇小学,鑫佳园地产等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：三至三·博雅幼儿园,七彩童年幼儿园等； 11个小学：瓦房店市义勇小学,文兰小学等； 8个中学：瓦房店市实验高级中学,瓦房店市实验中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 11 8 该区域 66 9 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：福运来自选商场,洪友海参等； 911个超市：慧芳自选商场,家家乐自选店(五一路一段店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 911 该区域 19 346

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：春华园,街心公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 22

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