2013
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业大连辽大房地产开发有限公司
物业公司大连新型物业管理公司
小区地址大连金州区东山路快轨站旁
附近学校康居幼儿园,金州区新华小学,明德学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打卧室朝南,干湿分离二居
糖果社区二期户型主要有59平-79平的卧室朝南,干湿分离的二居 、47平-49平的露台,户型方正的一居 。 一居(21) 二居(95) 三居(19) 四居(1) 1室1厅1卫·39.12㎡朝南
1室1厅1卫·39.12㎡朝南
1室1厅1卫·47.83㎡朝南
2室1厅1卫·79.76㎡2室1厅1卫·66.31㎡
南北通透
2室1厅1卫·52.70㎡南北通透
3室0厅1卫·54.61㎡3室1厅1卫·151.30㎡
3室1厅1卫·98.69㎡
南北通透
4室2厅2卫·111.90㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄8年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.70.9元/㎡·月
物业公司大连新型物业管理公司
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东山路,鸿玮澜山等；53个公交站：金纺,金纺红星宝等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 53 该区域 2 50周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：康居幼儿园,康居双语幼儿园等； 13个小学：金州区新华小学,金州区阳光小学等； 10个中学：明德学校,大连市一一七中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 13 10 该区域 75 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：红星宝生活广场,汇金市场等； 491个超市：鑫旺超市(五一路店),福满园商店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 491 该区域 15 459周边3km（直线距离）内共有19个公园：先进街道党建主题公园,宗善堂等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95261.html
