唐山街小区风水

唐山街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连城建开发集团有限公司

物业公司

社区物业

小区地址

唐山街56-120号

附近学校

大连市西岗区第五幼儿园,大连第三十四中学小学部,大连市第三十六中学

小区风水评分

价格指数

32043元/㎡

本周挂牌均价

9.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

唐山街户型主要有0平-150平的的三居 。 一居(1) 二居(29) 三居(4) 1室1厅1卫·37.15㎡

南北通透

2室1厅1卫·40.49㎡

南北通透

2室1厅1卫·43.63㎡

南北通透

2室1厅1卫·46.00㎡

东西通透

3室0厅2卫·52.48㎡

南北通透

3室0厅1卫·52.48㎡

南北通透

3室2厅2卫·150.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄30年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 30 区域均值 20.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.15元/㎡·月

物业公司

社区物业

硬件设施

1.5

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：一二九街,青泥洼桥等；99个公交站：唐山街,儿童医院等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 99 该区域 3 78

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：大连市西岗区第五幼儿园,一二九街幼儿园等； 30个小学：大连第三十四中学小学部,红岩小学等； 41个中学：大连市第三十六中学,大连市第三十四中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 30 41 该区域 66 28 39

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：久光百货,柏威年等； 826个超市：吉祥超市,洪业便利店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 71 826 该区域 54 700

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有146个公园：大连商业学校旧址,三元康乐广场等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 146 该区域 131

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