泰安花园小区风水

泰安花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连泰安房地产开发有限公司

物业公司

三宝物业

小区地址

沙河口区南沙街与西南路交汇处东北角

附近学校

格林幼儿园(西南路),南平小学,大连市第八十三中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15261元/㎡

本周挂牌均价

4.61%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(32) 三居(28) 四居(1) 1室1厅1卫·46.86㎡

朝南

2室1厅1卫·76.67㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.87㎡

朝南

2室1厅1卫·87.90㎡

3室2厅1卫·101.54㎡

南北通透

3室2厅1卫·105.92㎡

南北通透

3室2厅1卫·101.34㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄23年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 18.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

三宝物业

硬件设施

1.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：交通大学,辽师大等；44个公交站：南沙西街,熟食品交易中心等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 4 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：格林幼儿园(西南路),大连市沙河口区南平幼儿园等； 20个小学：南平小学,大连市沙河口区台山小学等； 25个中学：大连市第八十三中学,雅奇学校等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 20 25 该区域 80 21 28

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：大商新玛特(五一路店),壹佰商场连山街店等； 645个超市：骏达超市(南沙街店),火焰商店(春天便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 645 该区域 31 658

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有82个公园：二号门,大顶山等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 82 该区域 82

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