2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连誉园房地产开发有限公司
物业公司第一太平戴维斯顾问
小区地址高新园区知书园17-49号
附近学校知心园儿童之家,大连市沙河口区群英小学,大连经贸学校
本周挂牌均价
1.95%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
斯坦福院落户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(9) 二居(39) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·62.59㎡东南
1室1厅1卫·62.40㎡朝南
1室1厅1卫·62.40㎡朝南
2室1厅1卫·87.14㎡朝南
2室1厅1卫·76.00㎡朝南
2室1厅1卫·88.17㎡南北通透
3室2厅2卫·108.57㎡南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡3室2厅2卫·114.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·160.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27该房源楼龄14年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 181.2元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯顾问
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：学苑广场,黑石礁等；47个公交站：经贸学校,东北财经大学等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 2 45周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：知心园儿童之家,快乐宝贝学堂等； 13个小学：大连市沙河口区群英小学,大连市沙河口区书香园小学等； 18个中学：大连经贸学校,大连软件园双语学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 13 18 该区域 51 11 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：CITY ONE,软景广场等； 331个超市：雨霖超市(杨树东街店),潘东商店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 331 该区域 25 322周边3km（直线距离）内共有89个公园：知园,数码广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95224.html
