2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连恒安房地产开发有限公司
物业公司上达物业
小区地址沙河口区西南路572-578号
附近学校大连市贝贝特婴幼园,南平小学,大连市第八十三中学
本周挂牌均价
16.6%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
水芙山竹户型主要有0平-100平的的三居 。 一居(5) 二居(21) 三居(15) 1室1厅1卫·53.89㎡朝南
1室1厅1卫·42.06㎡朝西
1室1厅1卫·63.00㎡2室1厅1卫·88.98㎡
南北通透
2室1厅1卫·92.16㎡南北通透
2室1厅1卫·66.79㎡朝南
3室1厅1卫·98.89㎡南北通透
3室1厅1卫·107.46㎡南北通透
3室1厅1卫·104.00㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄16年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.60.6元/㎡·月
物业公司上达物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：交通大学,辽师大等；45个公交站：八十三中学,河川街等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 45 该区域 4 48周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：大连市贝贝特婴幼园,格林幼儿园(西南路)等； 22个小学：南平小学,大连市沙河口区台山小学等； 28个中学：大连市第八十三中学,雅奇学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 22 28 该区域 80 21 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：南院商城,大商新玛特(五一路店)等； 704个超市：润缘商店,真心万家线下超市等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 704 该区域 31 658周边3km（直线距离）内共有61个公园：二号门,健康广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95211.html
