2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连盛华房地产开发有限公司
物业公司长青物业
小区地址甘井子区惠泽北园61-89号
附近学校世纪星经典双语幼儿园,西城小学,大连女子学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
水映西山户型主要有47平-65平的的一居 。 一居(47) 二居(63) 三居(15) 四居(5) 1室1厅1卫·50.75㎡朝南
1室1厅1卫·47.11㎡东南
1室1厅1卫·62.95㎡南北通透
2室2厅1卫·47.06㎡南北通透
2室2厅1卫·114.03㎡2室2厅1卫·79.60㎡
3室1厅1卫·99.92㎡
南北通透
3室1厅1卫·86.50㎡3室1厅1卫·85.67㎡
4室2厅2卫·69.60㎡
南北通透
4室2厅2卫·81.63㎡4室1厅2卫·62.18㎡
东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 39该房源楼龄14年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.10.9元/㎡·月
物业公司长青物业
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：红旗西路；29个公交站：张家村,伊山云水等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 29 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：世纪星经典双语幼儿园,启航惠泽幼儿园等； 11个小学：西城小学,红旗中心小学等； 13个中学：大连女子学校,大连旅游学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 11 13 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：全晟商场,万达广场(大连甘井子店)等； 313个超市：好又多超市(张家村店),乐哈哈超市(张家店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 313 该区域 6 209周边3km（直线距离）内共有20个公园：张家村党建文化广场,大西山水库旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95208.html
