水果新城小区风水

水果新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

社区物业

小区地址

瓦房店市水果街

附近学校

安琪儿双语幼儿园,花园小学,瓦房店市特殊教育学校

小区风水评分

价格指数

8745元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(13) 三居(7) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·69.24㎡

南北通透

2室2厅1卫·79.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·78.20㎡

南北通透

3室2厅1卫·99.56㎡

南北通透

3室2厅1卫·99.27㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄13年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 14

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

社区物业

硬件设施

3.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：万众水果新城,金谷粮油等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：安琪儿双语幼儿园,星光双语幼儿园等； 10个小学：花园小学,友谊小学等； 11个中学：瓦房店市特殊教育学校,特教学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 10 11 该区域 66 9 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：万盛商城,福运来自选商场等； 323个超市：亿嘉乐自选商店,怡家乐超市等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 323 该区域 19 346

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：公园路24,公园路22等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 22

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