1999
住宅类别普通住宅
开发企业大连大众房屋开发有限公司
物业公司大连新华物业管理有限公司
小区地址大连市甘井子区水彩巷
附近学校大连市甘井子区教育局第二幼儿园,华中小学,大连市第二十二中学
本周挂牌均价
3.52%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
水彩巷户型主要有90平-90平的的二居 。 一居(11) 二居(32) 三居(11) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·49.76㎡朝南
1室1厅1卫·51.56㎡朝东
1室1厅1卫·50.00㎡朝东
2室1厅1卫·90.48㎡南北通透
2室1厅1卫·86.35㎡南北通透
2室1厅1卫·90.48㎡南北通透
3室1厅1卫·95.80㎡南北通透
3室1厅1卫·86.67㎡朝南
3室1厅1卫·88.80㎡南北通透
4室1厅1卫·96.05㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡5室1厅2卫·211.48㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27该房源楼龄22年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.51.5元/㎡·月
物业公司大连新华物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：千山路,松江路等；68个公交站：七庆路,三院等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 68 该区域 3 61周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：大连市甘井子区教育局第二幼儿园,金宝乐幼儿园等； 18个小学：华中小学,华西小学等； 18个中学：大连市第二十二中学,嘉汇三中等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 18 18 该区域 87 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：阳光大地购物广场,孚林商贸购物广场等； 730个超市：友好便利店,鑫想商店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 730 该区域 18 695周边3km（直线距离）内共有33个公园：玄宗堂,善缘故居等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95192.html
