2016
住宅类别普通住宅
开发企业大连中嘉房地产开发有限公司
物业公司燕侨物业
小区地址二七广场东行800米（鲁迅路与春海街交汇处）
附近学校东港第一幼儿园,东港第二小学,大连市第三十五中学
本周挂牌均价
1.56%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
首开铂郡户型主要有119平-162平的南北通透,户型方正的三居 、196平-196平的南北通透,主卧朝南的四居 。 三居(14) 四居(3) 3室2厅1卫·119.00㎡3室2厅2卫·146.00㎡
3室2厅2卫·162.00㎡
4室2厅2卫·196.00㎡
4室2厅2卫·149.30㎡
南北通透
4室1厅3卫·196.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率54%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 54 区域均值 45该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 17.53.85元/㎡·月
物业公司燕侨物业
容积率
54%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：会议中心,东港等；52个公交站：春海街(有轨电车站),春山巷等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 52 该区域 2 47周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：东港第一幼儿园,未来之星双语幼儿园等； 12个小学：东港第二小学,春德小学等； 11个中学：大连市第三十五中学,大连嘉汇中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 12 11 该区域 38 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：凯丹广场,Galleria(长江东路店)等； 263个超市：梅亭超市,中山区盛鑫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 263 该区域 16 235周边3km（直线距离）内共有54个公园：寺儿沟,神光普照等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95177.html
