市场公寓小区风水

市场公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连三环房屋开发有限公司

物业公司

大连上达物业管理有限公司

小区地址

西南路558号熟食品交易市场后身

附近学校

格林幼儿园(西南路),南平小学,大连市第八十三中学

小区风水评分

价格指数

12917元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

市场公寓户型主要有0平-104平的的三居 。 一居(4) 二居(20) 三居(12) 1室1厅1卫·43.74㎡

朝东

1室1厅1卫·45.74㎡

东西通透

1室1厅1卫·43.74㎡

朝南

2室2厅1卫·94.51㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·75.65㎡

南北通透

3室1厅2卫·108.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·108.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·101.20㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄22年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

大连上达物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：交通大学,辽师大等；41个公交站：熟食品交易中心,八十三中学等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 41 该区域 4 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：格林幼儿园(西南路),大连市贝贝特婴幼园等； 22个小学：南平小学,大连市沙河口区台山小学等； 26个中学：大连市第八十三中学,雅奇学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 22 26 该区域 80 21 28

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：南院商城,大商新玛特(五一路店)等； 672个超市：佳客隆优选超市(水芙山竹店),真心万家线下超市等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 672 该区域 31 658

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个公园：二号门,大顶山等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 67 该区域 82

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95173.html