世元国际公寓小区风水

世元国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

公寓

开发企业

大连开发区世元房地产开发有限公司

物业公司

大连世元物业有限公司

小区地址

开发区金马路156号

附近学校

心远养正·兰亭幼儿园,红梅小学,大连经济技术开发区第八高级中学

风水大事记

2007年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12236元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

世元国际公寓户型主要有37平-56平的的一居 。 一居(44) 二居(6) 三居(3) 1室0厅1卫·49.59㎡

朝西

1室0厅1卫·50.00㎡

朝南

1室0厅1卫·51.65㎡

朝东

2室1厅1卫·75.00㎡

东北

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为11，建筑密度高于97%的同区域小区。

该小区 11 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄13年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

大连世元物业有限公司

硬件设施

11

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：开发区等；74个公交站：中国银行,银帆宾馆等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 74 该区域 2 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：心远养正·兰亭幼儿园,红梅双语幼儿园等； 15个小学：红梅小学,大连开发区童牛岭小学等； 16个中学：大连经济技术开发区第八高级中学,大连经济技术开发区第七中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 15 16 该区域 76 14 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：朗和红梅广场,天城国际生活中心等； 480个超市：宇阳超市(金马路世元国际大厦店),新财富超市等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 480 该区域 19 505

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：聚贤亭,五彩城广场等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 28

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