石油六闾小区风水

石油六闾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连石化天然气有限公司

物业公司

大连石化物业

小区地址

甘井子文体街光明研究所附近

附近学校

七星幼儿园,松山小学,大连市鉴开中学

小区风水评分

价格指数

13133元/㎡

本周挂牌均价

0.29%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

石油六闾户型主要有120平-120平的的三居 。 一居(31) 二居(117) 三居(15) 四居(1) 1室0厅1卫·40.00㎡

东南

1室0厅1卫·32.49㎡

朝南

1室0厅1卫·32.38㎡

朝南

2室0厅1卫·45.55㎡

朝南

2室0厅1卫·47.74㎡

南北通透

2室0厅1卫·45.55㎡

朝南

3室1厅1卫·81.47㎡

西南

3室1厅1卫·87.78㎡

西北

3室1厅1卫·87.78㎡

南北通透

4室1厅1卫·103.57㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6，建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄26年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 19.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

大连石化物业

硬件设施

6

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：山中一街,光明研究所等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 30

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：七星幼儿园,汇星幼儿园(化昌街)等； 8个小学：松山小学,海燕第二小学等； 7个中学：大连市鉴开中学,大连市鉴开中学-鉴开高中等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 8 7 该区域 41 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：新甘百商城,龙畔金泉商场等； 179个超市：乐益超市(山日街店),百年惠生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 179 该区域 5 302

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：松山文化广场,山日健康公园等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 21

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