石松小区小区风水

石松小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连万达房地产开发有限公司

物业公司

大连白云物业管理有限公司

小区地址

石松街1-30号

附近学校

威斯顿幼儿园,石道街小学,大连市第二十六中学

小区风水评分

价格指数

11886元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(22) 二居(43) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·42.51㎡

南北通透

1室1厅1卫·37.43㎡

朝南

1室1厅1卫·41.08㎡

朝南

2室1厅1卫·53.80㎡

朝东

2室1厅1卫·42.50㎡

东北

2室1厅1卫·50.95㎡

3室1厅1卫·78.40㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.99㎡

南北通透

3室1厅1卫·79.00㎡

西南

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄30年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 30 区域均值 20.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

大连白云物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：林茂街,南石道街等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 42

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：威斯顿幼儿园,剑桥双语学前班等； 27个小学：石道街小学,新石路小学等； 31个中学：大连市第二十六中学,达肯学校等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 27 31 该区域 52 25 34

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：壹佰商场(高尔基路壹佰店),友谊奥莱(桃源店)等； 462个超市：好客超市,51号便利店等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 462 该区域 24 480

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有118个公园：林茂健身公园,石葵公园等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 118 该区域 128

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