石峰街小区风水

石峰街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连新型房地产开发公司

物业公司

大众物业

小区地址

西岗区石葵路石峰街

附近学校

亲亲宝贝幼稚园,新石路小学,达肯学校

小区风水评分

价格指数

13931元/㎡

本周挂牌均价

0.96%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(29) 二居(69) 三居(9) 1室1厅1卫·36.00㎡

朝南

1室1厅1卫·39.46㎡

西南

1室1厅1卫·45.00㎡

西南

2室2厅1卫·79.90㎡

南北通透

2室2厅1卫·63.91㎡

南北通透

2室2厅1卫·64.39㎡

西南

3室1厅1卫·77.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·62.50㎡

3室1厅1卫·77.25㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄36年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 36 区域均值 20.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

大众物业

硬件设施

1.6

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：一二九街；52个公交站：石峰街,石葵路等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 52 该区域 3 78

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：亲亲宝贝幼稚园,剑桥双语学前班等； 29个小学：新石路小学,石道街小学等； 35个中学：达肯学校,达肯学校留学生学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 29 35 该区域 66 28 39

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：壹佰商场(高尔基路壹佰店),海乐汇特色美食休闲广场(解放路)等； 606个超市：自家人便利店,莲花便利店等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 40 606 该区域 54 700

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有144个公园：石葵公园,英雄纪念公园等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 144 该区域 131

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