2016
住宅类别普通住宅
开发企业大连圣地房地产开发有限公司
物业公司大连圣地房地产开发有限公司
小区地址淮河西路与东北七街交汇处（保税区轻轨站北行500米）
附近学校万德淘乐思幼儿园,创科小学,大连两洋高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,采光充足一居
圣地秋实户型主要有41平-59平的户型方正,采光充足的一居 、57平-85平的南北通透,采光充足的二居 、146平-146平的南北通透,动静分离的三居 。 一居(3) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·41.65㎡1室1厅1卫·42.66㎡
1室1厅1卫·59.00㎡
2室1厅1卫·57.40㎡
2室1厅1卫·82.00㎡
2室1厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·146.00㎡
3室1厅2卫·147.00㎡
南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该小区车户比1 : 0.2，即一户5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 5 区域均值 0.2该房源楼龄6年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 131.5元/㎡·月
物业公司大连圣地房地产开发有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；62个公交站：圣地秋实小区,淮河西路等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 62 该区域 1 51周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：万德淘乐思幼儿园,富林博才幼儿园等； 11个小学：创科小学,金源小学等； 11个中学：大连两洋高级中学,黄继伟少林武校六中校区等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 11 11 该区域 61 9 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：美和商城,富林商城等； 486个超市：秋实超市,多客便利店(淮河西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 486 该区域 13 387周边3km（直线距离）内共有16个公园：新青年汇休闲广场,大连自贸区喷泉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95128.html
