2007
住宅类别普通住宅
开发企业中信集团大连中信房地产开发公司
物业公司大连中信物业管理有限公司
小区地址中山区观象街100-137号
附近学校学前教育联盟春雨幼儿园,解放小学,大连市中山区实验学校
本周挂牌均价
8.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
尚品南山户型主要有126平-147平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(22) 四居(10) 五居(1) 1室1厅1卫·120.60㎡西南
2室1厅1卫·269.00㎡南北通透
2室1厅1卫·87.67㎡南北通透
3室2厅2卫·151.04㎡南北通透
3室2厅2卫·160.67㎡南北通透
3室2厅2卫·183.26㎡南北通透
4室1厅2卫·178.96㎡南北通透
4室1厅2卫·179.48㎡4室1厅2卫·178.96㎡
东南
5室2厅4卫·261.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄14年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 18.91.5元/㎡·月
物业公司大连中信物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：中山广场,友好广场等；65个公交站：大连市社会福利院,武昌小区等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 65 该区域 2 72周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：学前教育联盟春雨幼儿园,瀚然学前班等； 29个小学：解放小学,望海小学等； 30个中学：大连市中山区实验学校,大连市第二中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 29 30 该区域 78 32 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：大都会,海乐汇特色美食休闲广场(解放路)等； 719个超市：洋洋便利店,鑫茂源便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 719 该区域 60 740周边3km（直线距离）内共有105个公园：狮爱公园,南山健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95094.html
