2014
住宅类别普通住宅
开发企业大连盈丰置业有限公司
物业公司大连盈丰置业有限公司
小区地址黄海东路与生命三路交汇处
附近学校金色童年幼儿园,大地小学,大连樱华高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南二居
尚海华庭户型主要有57平-83平的南北通透,卧室朝南的二居 、101平-101平的南北通透,卧室朝南的三居 。 一居(3) 二居(29) 三居(9) 1室1厅1卫·60.15㎡朝南
1室1厅1卫·60.15㎡朝南
1室2厅1卫·78.16㎡朝南
2室1厅1卫·78.16㎡朝南
2室1厅1卫·77.00㎡朝南
2室1厅1卫·84.90㎡南北通透
3室2厅1卫·78.46㎡南北通透
3室2厅1卫·78.53㎡南北通透
3室2厅1卫·101.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率44%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 38该房源楼龄8年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 5.21.3元/㎡·月
物业公司大连盈丰置业有限公司
容积率
44%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：双D港；25个公交站：尚海华庭,盛京医院等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 25 该区域 12周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：金色童年幼儿园,卧龙港湾幼儿园等； 2个小学：大地小学,大连开发区新城小学等； 2个中学：大连樱华高级中学,大连中音高中等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 2 2 该区域 9 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：金湾商城,澳东世纪购物广场等； 127个超市：欢乐超市(黄海东路店),鑫星海超市等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 127 该区域 35周边3km（直线距离）内共有4个公园：翔凤河公园,数字湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95092.html
