1997
住宅类别普通住宅
开发企业大连成亿房屋开发有限公司
物业公司大连天河物业公司
小区地址大连市西岗区胜利路113-5号
附近学校大连市西岗区第十三幼儿园,白云新村小学,西岗区教师进修学校附属学校
本周挂牌均价
17.95%环比上周
低交易热度
西南
2室1厅1卫·75.83㎡东北
2室1厅1卫·77.24㎡西北
2室1厅1卫·78.00㎡西北
3室1厅1卫·110.13㎡西北
3室1厅1卫·80.21㎡3室1厅1卫·117.19㎡
南北通透
4室1厅2卫·149.26㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄25年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 230.3元/㎡·月
物业公司大连天河物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：人民广场,联合路等；88个公交站：建筑设计院,正仁街等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 88 该区域 4 92周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：大连市西岗区第十三幼儿园,967医院幼儿园等； 27个小学：白云新村小学,中山路小学等； 43个中学：西岗区教师进修学校附属学校,大连教育学院附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 27 43 该区域 67 28 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：OLYMPIA66,恒隆广场(新华街店)等； 684个超市：太阳系槐花大道超市,森林超市(同泰街)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 684 该区域 56 734周边3km（直线距离）内共有123个公园：安娜及刘长春居所,世纪广场等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 129本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95081.html
