山屏街小区风水

山屏街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连中信海港投资有限公司

物业公司

大众物业

小区地址

山屏街(44-1号)

附近学校

海昌欣城幼儿园,中山区山屏小学,大连市第三十五中学

小区风水评分

价格指数

15204元/㎡

本周挂牌均价

6.22%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

山屏街户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(47) 二居(158) 三居(25) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·41.04㎡

朝东

1室1厅1卫·80.30㎡

东西通透

1室1厅1卫·44.58㎡

朝南

2室0厅1卫·39.93㎡

西南

2室0厅1卫·50.37㎡

南北通透

2室0厅1卫·50.45㎡

南北通透

3室1厅1卫·64.07㎡

东南

3室1厅1卫·76.73㎡

东北

3室1厅1卫·77.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·105.15㎡

南北通透

5室1厅1卫·127.00㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄32年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 17.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大众物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东港,东海等；36个公交站：山屏街,当代公司等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 36

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：海昌欣城幼儿园,中山区春华幼儿园等； 13个小学：中山区山屏小学,东港第一小学等； 12个中学：大连市第三十五中学,嘉汇二中等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 13 12 该区域 52 17 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：中南商场,凯丹广场等； 227个超市：鑫贵超市,帅帅综合商店(山峦街店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 227 该区域 10 293

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个公园：怡和公园,山屏健身公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 53 该区域 66

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