山居笔记小区风水

山居笔记小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连良运房地产开发有限公司

物业公司

良运物业

小区地址

甘井子区吉星街与红南东街交汇处东南角

附近学校

梧桐府宝贝乐幼儿园,红叶小学,华才中学

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18162元/㎡

本周挂牌均价

45.66%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

山居笔记户型主要有0平-92平的的二居 。 一居(2) 二居(44) 三居(5) 1室1厅1卫·89.33㎡

南北通透

1室2厅1卫·68.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·90.93㎡

3室1厅1卫·110.24㎡

南北通透

3室1厅2卫·134.64㎡

3室2厅1卫·111.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄12年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

良运物业

硬件设施

1.4

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：湾家,红旗西路等；38个公交站：红旗中路,西山水库等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 1 23

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：梧桐府宝贝乐幼儿园,新鑫幼儿园等； 11个小学：红叶小学,红旗中心小学等； 8个中学：华才中学,启智学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 11 8 该区域 37 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：全晟商场,阳光商场(红凌路店)等； 353个超市：福来商店,超市等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 353 该区域 6 209

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：朝阳古寺念佛堂,大连市基督教西山福音堂等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 15

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