2015
住宅类别普通住宅
开发企业众仕房地产
物业公司大连山河物业公司
小区地址铁山中路与湾里街交汇处
附近学校山河御景幼儿园,大连开发区新城小学,大连经济技术开发区第四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打卧室朝南,干湿分离二居
山河御景户型主要有58平-75平的卧室朝南,干湿分离的二居 。 一居(11) 二居(28) 四居(1) 1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.40㎡朝南
1室1厅1卫·45.56㎡朝南
2室1厅1卫·46.60㎡朝南
2室1厅1卫·43.57㎡朝南
2室1厅1卫·44.82㎡朝南
4室3厅2卫·198.04㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32该房源楼龄6年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.41.5元/㎡·月
物业公司大连山河物业公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：山河御景幼儿园,新非凡(金湾)幼儿园等； 5个小学：大连开发区新城小学,大连开发区湾里小学等； 3个中学：大连经济技术开发区第四中学,大连经济技术开发区第十高级中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 5 3 该区域 44 3 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：开发区商场(东城园店),华瑞商场等； 388个超市：鑫佳林超市,贝好利超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 388 该区域 4 230周边3km（直线距离）内共有5个公园：劳动公园,滨河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 5本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95068.html
