2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连金真源集团房地产开发有限公司
物业公司大连万达物业公司
小区地址高新园区汇贤街44-52号
附近学校渤卉艺术幼儿园(高新分园),致正学校,大连伊顿国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
山海一家户型主要有51平-51平的的一居 。 一居(25) 二居(50) 三居(5) 四居(1) 1室0厅1卫·53.11㎡朝北
1室0厅1卫·39.01㎡朝北
1室0厅1卫·53.00㎡2室1厅1卫·50.75㎡
朝东
2室1厅1卫·94.00㎡南北通透
2室1厅1卫·93.56㎡南北通透
3室1厅1卫·98.70㎡南北通透
3室1厅1卫·115.81㎡西南
3室1厅1卫·115.80㎡西南
4室1厅1卫·114.50㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 38该房源楼龄16年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 8.50.6元/㎡·月
物业公司大连万达物业公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：河口,七贤岭等；37个公交站：任贤街,河口软件园等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 37 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：渤卉艺术幼儿园(高新分园),橙果幼儿园等； 4个小学：致正学校,大连市高新区中心小学分部等； 4个中学：大连伊顿国际学校,大连高新技术产业园区第一中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 4 4 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：DESIGN CITY,龙海商城等； 152个超市：宏源超市(汇贤街),鑫盈发超市等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 152 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有19个公园：霍华德·腊斯克雕像,辽东园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95060.html
